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6 février 2023

Les frais de notaire dans un logement

Les prix de notaire sont calculés au moment de chaque transaction immobilière et sont perçus par le notaire même si celui-ci ne conserve effectivement qu’une petite partie pour son propre compte. Essentiellement composés de taxes, les frais de notaire 2022 sont calculés différemment dans l’ancien et le nouveau.

Frais de notaire 2022 de l’ancienne propriété


Tout logement qui a déjà été habité est considéré comme un ancien logement. Dans le cas de la transaction d’un ancien logement, le montant des honoraires de notaire s’élève à 7 à 8% du prix de vente de la propriété. Cela signifie que pour une propriété d’une valeur de 200000 €, les honoraires de notaire à payer par l’acheteur seront entre 14000 € et 16000 €.

Il est donc essentiel de savoir estimer le montant des honoraires de notaire en amont du projet d’achat, car ces frais augmentent le montant à payer et doivent être déduits de votre capacité d’achat. Si la banque ou le courtier vous indique le montant de votre capacité d’achat, toujours envisager de déduire le montant des frais de notaire de ce budget afin de ne pas avoir de mauvaises surprises. Donc, si votre budget est de 250000 €, déduisez environ 20000 € et ne cherchez que des biens dont le prix de vente est de 230000 € maximum. Cela vous permettra de maximiser vos chances de voir votre projet d’acquisition réussir.

Comment se répartissent les frais de notaire?


Les honoraires de notaire portent mal leur nom et correspondent à des frais d’acquisition parce qu’en réalité, ce sont surtout des impôts que le notaire perçoit mais ne conserve pas pour son propre compte. Sa rémunération ne représente qu’une infime fraction des honoraires du notaire, Plus de détails.

Premièrement, il y a les droits de mutation, qui comprennent divers impôts payés à l’État et aux autorités locales.